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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公誠國小,新東國中,興國中學
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新營客運
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公誠國小,新東國中,興國中學
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：新營客運
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是位於新營市中心的一處高性價比房源。對於尋求自住並看重生活機能的您來說，這是一個值得考慮的選項，特別是在「地點」與「居住空間」兩大優勢上表現出色。然而，必須特別注意建物登記用途為「辦公室」這一關鍵資訊，這可能會影響您的貸款條件、持有稅金以及未來的轉手流動性。若您不打算短期內出售，或已確認該處可設定戶籍並能接受非純住宅的稅負結構，那麼以 798 萬的價格取得市中心高樓層、大坪數且裝潢精良的住宅，仍是一個不錯的入手機會。建議在簽約前務必詳閱建物謄本並諮詢銀行貸款細節，以確保權益無虞。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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證號: (109)登字第370495號
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